**Osiedle Przylesie - nowoczesne domy w otoczeniu zieleni | Marylka, gm. Tarczyn**

Ceny już od 661 229 zł!
W sprzedaży dostępne są lokale w cenach od 661 229 zł do 979 000 zł, dzięki czemu każdy może wybrać wariant najlepiej dopasowany do swoich potrzeb i budżetu.
Szukasz miejsca, w którym połączysz komfort nowoczesnego domu z  bliskością natury oraz dobrą komunikacją ?

**Osiedle Przylesie** to kameralna inwestycja zlokalizowana w miejscowości **Marylka przy ul. Osiedlowej (gmina Tarczyn)**, stworzona z myślą o osobach ceniących wygodę, funkcjonalność i wysoką jakość wykonania.

W ofercie znajdują się **domy jednorodzinne w zabudowie dwulokalowej oraz czterolokalowej**, zaprojektowane z myślą o potrzebach rodzin oraz osób szukających przestrzeni do życia z własnym ogrodem.

Dostępne powierzchnie lokali (łącznie z powierzchnią poddasza):
✔ **95,59 m²**
✔ **138,28 m²**

Każdy lokal posiada **prywatny ogródek** o powierzchni od **149 m² do nawet 405 m²**, który zapewni idealną przestrzeń do wypoczynku, zabawy z dziećmi czy spotkań z rodziną i przyjaciółmi.

Funkcjonalny układ pomieszczeń
Każdy lokal został zaprojektowany z myślą o wygodzie codziennego życia.

**Na parterze** znajduje się:
* strefa wejściowa z klatką schodową,
* przestronny pokój dzienny z miejscem na wypoczynek,
* kuchnia,
* łazienka.
* gabinet (tylko przy metrażu 138,28 m²)

**Na piętrze** zaplanowano:
* dwie bądź cztery komfortowe sypialnie,
* łazienkę.

Dodatkowym atutem jest **poddasze**, stanowiące funkcjonalną, ustawną i otwartą przestrzeń bez podziału na pokoje. To idealne miejsce na sypialnię, gabinet, pokój rekreacyjny lub strefę dla dzieci - aranżację można dopasować do własnych potrzeb.

Standard wykonania:
Inwestycja realizowana jest z wykorzystaniem nowoczesnych i energooszczędnych rozwiązań:

* ogrzewanie podłogowe w całym lokalu,
* pompa ciepła jako źródło ogrzewania,
* wentylacja grawitacyjna,
* instalacja elektryczna z przyłączem trójfazowym o mocy **17 kW dla każdego lokalu**,
* instalacja wodna z sieci gminnej,
* szczelny zbiornik na nieczystości ciekłe o pojemności **10 m³**,
* przygotowana instalacja pod montaż paneli fotowoltaicznych na dachu każdego lokalu.

Każdy lokal posiada również **jedno miejsce parkingowe** zlokalizowane na terenie inwestycji.

Termin realizacji inwestycji:
Planowany termin zakończenia inwestycji oraz oddania lokali do użytkowania to koniec listopada 2026 roku.

Kupując lokal na etapie realizacji, zyskują Państwo możliwość wyboru spośród dostępnych wariantów oraz czas na zaplanowanie wykończenia i przeprowadzki do wymarzonego domu.

Lokalizacja
**Osiedle Przylesie** zlokalizowane jest przy **ul. Osiedlowej w miejscowości Marylka (gm. Tarczyn)**. To miejsce łączy spokój podmiejskiego życia z doskonałą komunikacją i szybkim dostępem do najważniejszych punktów usługowych.

Odległości:
* **węzeł drogi ekspresowej S7 oraz przystanek autobusowy** - ok. **1 km**,
* **centrum Tarczyna** - ok. **3,5 km**,
* **szkoła podstawowa** - ok. **2,5 km**,
* **przedszkole** - ok. **4 km**,
* **sklepy spożywcze** - od **2,5 km do 6 km**,
* **przychodnia** - ok. **6 km**,
* **centrum Warszawy** - ok. **36 km** (do granicy Warszawy, dojazd w 10-12 minut) 
* **centrum Radomia** - ok. **72 km** (dojazd trasą S7 zajmuje niespełna godzinę).

Dlaczego warto?
✔ nowoczesna architektura,
✔ funkcjonalny układ pomieszczeń z użytkowym poddaszem,
✔ prywatny ogródek o powierzchni od 149 do 405 m²,
✔ ogrzewanie podłogowe i pompa ciepła,
✔ przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną,
✔ miejsce parkingowe dla każdego lokalu,
✔ szybki dojazd do Warszawy i Radomia,
✔ spokojna, zielona okolica idealna dla rodzin.

**Osiedle Przylesie** to inwestycja dla osób, które chcą cieszyć się komfortem nowoczesnego domu, własnym ogrodem oraz dogodną lokalizacją zapewniającą szybki dojazd do pracy i pełnej infrastruktury miejskiej.

Zapraszamy do kontaktu - chętnie przedstawimy szczegóły inwestycji, dostępne lokale oraz pomożemy wybrać dom najlepiej dopasowany do Państwa potrzeb.

strona dewelopera: https://w-domu.com/przylesie/

Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.

Oferta nieruchomości zamieszczona w niniejszym serwisie, nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma jedynie charakter informacyjny i podlega aktualizacji.

Zakup bez podatku 2%PCC, bez prowizji, bez ukrytych kosztów - w pełni bezpiecznie w oparciu o Ustawę Deweloperską.