Na sprzedaż dwie działki budowlane z warunkami zabudowy na 8 lokali - Wypalenisko, Sochaczew | Idealna inwestycja deweloperska

To doskonała propozycja dla **dewelopera lub inwestora**, który poszukuje gruntu z gotowymi warunkami zabudowy umożliwiającymi realizację kameralnego osiedla.

*Parametry nieruchomości*

• Działka nr 173/32** - 1 600 m²
• Działka nr 173/33** - 1 746 m²

**Łączna powierzchnia: 3 346 m²**

Dla każdej z działek została wydana decyzja o warunkach zabudowy umożliwiająca budowę:

**2 budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych z garażami.**

Łącznie istnieje możliwość realizacji **4 budynków dwulokalowych**, czyli **8 lokali mieszkalnych**.

**Najważniejsze parametry zabudowy**

• powierzchnia zabudowy: 12,5% - 18,8% powierzchni działki
• szerokość elewacji frontowej: 12,0 - 13,0 m
• wysokość zabudowy: 8,0 - 10,0 m

Dach:

• kąt nachylenia połaci 30°-45°,
• dwuspadowy lub wielospadowy,
• główna kalenica równoległa lub prostopadła do frontu działki,
• minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 77%,
• minimum 1 miejsce postojowe na lokal,

**Infrastruktura techniczna**
Warunki zabudowy przewidują:

• projektowane przyłącze wodociągowe,
• odprowadzenie ścieków do projektowanego bezodpływowego zbiornika na nieczystości ciekłe,
• odprowadzenie wód opadowych do gruntu na terenie inwestycji,
• projektowane przyłącze elektroenergetyczne,
• ogrzewanie z indywidualnych źródeł ciepła zasilanych gazem ziemnym,
• gromadzenie odpadów w indywidualnych oznakowanych pojemnikach

**Dojazd**
Dostęp do drogi publicznej - **ul. Wypalenisko** - zapewniony jest poprzez działki nr **172/4** i **172/1**, na podstawie ustanowionej służebności przejazdu i przechodu.

**Lokalizacja**
Nieruchomość położona jest w spokojnej części Sochaczewa, zapewniającej szybki dojazd do miasta oraz głównych tras komunikacyjnych.

Odległości:

• 4,3 km - centrum Sochaczewa,
• 2 km - droga krajowa **DK92**,
• 2 km - sklep spożywczy,
• 5,5 km - Dworzec PKP Sochaczew,
• 7 km - Dworzec PKP Piasecznica,
• ok. 66 km - centrum Warszawy.

**Atuty nieruchomości**
✔ wydane warunki zabudowy,
✔ możliwość realizacji **8 lokali mieszkalnych**,
✔ atrakcyjna lokalizacja blisko Sochaczewa,
✔ dogodny dojazd do DK92 i Warszawy,
✔ idealna propozycja pod inwestycję deweloperską,
✔ spokojne otoczenie z rozwijającą się zabudową mieszkaniową.

Zainteresowała Cię ta oferta?

Skontaktuj się z **JDK Nieruchomości** i poznaj szczegóły inwestycji oraz umów się na prezentację działek.

Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.

Oferta nieruchomości zamieszczona w niniejszym serwisie, nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma jedynie charakter informacyjny i podlega aktualizacji.