** Budynek handlowo-usługowy z dużym potencjałem | Kornelin, gm. Nowa Sucha | 884 m² działki **

Na sprzedaż nieruchomość komercyjna położona w miejscowości Kornelin, gmina Nowa Sucha, zaledwie 2 km od Sochaczewa. To doskonała propozycja dla przedsiębiorców oraz inwestorów poszukujących obiektu, który można wykorzystać pod działalność handlową, usługową, gastronomiczną, eventową, magazynową, biurową czy medyczną.

Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 884 m². Znajduje się na niej wolnostojący budynek handlowo-usługowy o powierzchni zabudowy około 220 m² oraz powierzchni użytkowej około 171 m².

Funkcjonalny układ budynku

Budynek został podzielony na dwie niezależne części z osobnymi wejściami, co daje możliwość prowadzenia dwóch różnych działalności lub wynajmu jednej z części.

Część I - dawny sklep spożywczy

• sala sprzedaży,
• zaplecze socjalne,
• pomieszczenia magazynowe,
• łazienki,

obecnie nieużytkowana i przygotowana do własnej aranżacji.

Część II - np. pod mała salę bankietowa

• przestronna wykończona sala,
• nowe okna PCV,
• płytki podłogowe oraz parkiet do tańczenia,
• oświetlenie LED,

przygotowane miejsce pod kuchnię,
przygotowane pomieszczenie pod łazienkę,
sala nigdy nie została uruchomiona i znajduje się w  dobrym stanie technicznym.

Media:

• prąd (instalacja trójfazowa - obecnie wyłączona na życzenie właściciela przez PGE),
• woda z sieci wodociągowej,
• gaz ziemny,
• dwa szamba,
• możliwość podłączenia do kanalizacji gminnej,

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w bardzo dogodnym miejscu, zapewniającym łatwy dojazd zarówno dla klientów, jak i dostawców.

Odległości:

• 300 m do stacji kolejowej,
• około 2 km do Sochaczewa,
• około 20 km do wjazdu na autostradę A2,
• około 70 km do centrum Warszawy.

Dzięki funkcjonalnemu podziałowi budynku oraz świetnej lokalizacji nieruchomość posiada szerokie możliwości adaptacji. Może sprawdzić się jako sklep, lokal usługowy, restauracja, sala okolicznościowa, gabinety, siedziba firmy, magazyn z biurami czy inwestycja pod wynajem.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.

Oferta nieruchomości zamieszczona w niniejszym serwisie, nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma jedynie charakter informacyjny i podlega aktualizacji.